个人购房
您的房产，还有哪个环节需要办理？
Ristra 可协助您办理住房贷款、购房互助会（consórcio）、公证契约（escritura pública）、房产交易税（ITBI）和产权登记（registro）。您可以只委托尚未完成的那一步，通过我们的合作伙伴办理的全部流程完全免费。
由开发商推荐
我由开发商推荐而来
如果您的开发商是 Ristra 的合作伙伴，服务对您完全免费，我们的团队也已熟悉该楼盘。您只需开始办理，并告诉我们您购买的是哪个楼盘。
不确定您的开发商是否为合作伙伴？也可以直接开始，我们会为您确认。
服务流程
在委托之前，您就会知道由谁负责您的案件、我们会要求哪些材料，以及如何跟进进度。
- 1
由谁负责
Ristra 会指定一位专人，从头到尾负责您的案件。您全程只需与这一位联系。
- 2
如何开始
您向我们说明情况。在您做出任何委托之前，我们会先确认服务范围和费用。
- 3
我们会要求哪些材料
房产和交易双方的基本文件。具体清单会在首次联系后，根据您的情况发送给您。
- 4
如何跟进
服务开始时，我们会与您约定进度更新的渠道和频率，通过 WhatsApp 或电子邮件进行。
费用是多少
委托之前您就会知道费用。未经您确认，不会收取任何费用。
合作网络内
免费
如果您是从 Ristra 的合作开发商处购房，顾问服务对您免费。
合作网络外
R$ 750 起
操作服务费根据具体情况确定，并在委托前向您确认。
仍需由您支付的费用
- 税费，例如房产交易税（ITBI）
- 办理公证契约和产权登记的公证及登记费用
- 房贷相关的银行费用
这些费用并非 Ristra 收取。在您做决定之前，我们会逐项单独告知。
常见问题
可以。新房和二手房、从开发商或个人处购买的房产，我们都受理，不限城市。
不同案件之间的区别在于所需文件清单和必要步骤。我们会在首次联系时为您确认。
视交易类型而定。在法律规定的某些贷款交易中，贷款合同可具有公证契约的效力，无需另行办理公证契约即可直接进入产权登记。
这取决于交易和各方的法律适用情况。并非所有房贷都可免除公证契约，而且产权登记始终是必需的。我们会为您确认适用于您案件的规定。
可以。如果您已有公证契约或已签署的贷款合同，只差把不动产登记簿登记到您名下，我们可以只承接这一步。
在房产买卖中，只有在不动产登记处完成产权文件的登记，所有权才真正完成转移。我们会核对产权文件，跟进提交、补正要求和办结。登记行为本身由登记处完成。
合作网络内不收费。由合作开发商推荐的购房者无需为顾问服务付费。
合作网络外，将根据具体情况收取 R$ 750 起的操作服务费，并在委托前向您确认。
- 税费，例如房产交易税（ITBI）
- 办理公证契约和产权登记的公证及登记费用
- 房贷相关的银行费用
这些费用并非 Ristra 收取，我们会在您做决定之前单独告知。
由 Ristra 指定负责您案件的专人联系您。在工作时间内，首次回复将在几分钟内通过 WhatsApp 或电子邮件发送。
负责您案件的专人会在服务开始时，与您约定进度更新的渠道和频率。您也可以随时通过同一渠道提问。
都不是。Ristra 提供顾问与协调服务。
银行负责审核和批准贷款。公证处负责办理公证契约。不动产登记处负责产权登记。Ristra 负责整理文件、协调各方，并跟进每个环节，直到所委托的事项办结。